עורך דין מקרקעין ונדל"ן

מחפשים לקנות או למכור דירה? ליווי לפרוייקט תמ"א 38?
להתייעץ בעסקת נדל"ן?
אצלנו בסרוסי ושות' זהו תחום התמחותינו.

עו"ד מקרקעין יספק לכם ייעוץ טלפוני ראשוני, ללא התחייבות!

או חייגו עכשיו 03-6017171. ניתן גם בוואטסאפ – 055-6876752

משרד עו"ד סרוסי ושות' - מומחים בתחומי נדל"ן ומקרקעין

ברוכים הבאים למשרד סרוסי ושות', משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן והמקרקעין. תחת הנהגתו של עורך הדין רוני סרוסי, בעל ניסיון עשיר של כמעט עשור בתחום, משרדנו מציע שירותים משפטיים מקיפים ומקצועיים. עם הבנה עמוקה של דיני נדל"ן ומקרקעין, אנו מספקים ללקוחותינו ליווי אישי, התאמה של פתרונות משפטיים לצרכים הייחודיים שלהם וייעוץ מעמיק על מנת להבטיח שהעסקאות שלהם תתבצענה בהצלחה ובבטחה.

המשרד שלנו מתמחה במגוון תחומים בעולם הנדל"ן, כולל קניית דירה ומכירת דירה (יד שניה או חדשה מקבלן), הסכמי מתנה והעברות ללא תמורה, עסקאות מקרקעין מסחריים, קניה ומכירה של חנויות ומשרדים, ליווי דיירים, פינוי-בינוי, תמ"א 38, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין, רישום בטאבו ובמרשמים השונים ועוד. דרך גישה ייחודית של עבודה צמודה ואישית עם כל לקוח, אנו דואגים להבטיח שכל פרט ופרט בעסקה יטופל בדיוק ובקפדנות.

אצלנו ההתנהלות היא ישירה מול העו"ד כך שכל לקוח מקבל יחס אישי ויודע שתמיד יש לו עם מי לדבר, וזהו המפתח להצלחתנו ולמוניטין החזק שבנינו במהלך השנים.

רוני סרוסי, עורך דין נדל"ן, בעל ידע מעמיק וניסיון רב בתחום, מוביל את הצוות המקצועי שלנו. הוא מספק ייעוץ אישי ומעמיק, תוך שימת דגש על הבנה מעמיקה של כל אתגר והצגת פתרונות יצירתיים ויעילים. המוטו שלנו הוא לספק שירות אדיב, מקצועי ואמין, תוך כדי שמירה על האינטרסים המשפטיים והעסקיים הטובים ביותר של לקוחותינו.

במשרד סרוסי ושות', אנו מאמינים שהתשוקה למצוינות, הניסיון המקצועי והיחס האישי ללקוחותינו, הם המפתח להצלחה בעולם המורכב והדינמי של נדל"ן ומקרקעין. אנו כאן כדי להוות שותפים אמינים לכל עסקת נדל"ן, קטנה כגדולה.

אולי יעניין אותך גם:

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין בעסקאות מכר

עסקאות נדל"ן הן לא רק מורכבות מבחינה משפטית אלא גם כרוכות לרוב בהשקעות גדולות, ולכן חיוני להבטיח את ההגנה המשפטית הטובה ביותר לאינטרסים שלכם, לכן, בין אם אתם קונים דירה או בין אם אתם מוכרים משרד, אנו בסרוסי ושות' מבינים את החשיבות הרבה של ליווי משפטי מקצועי בכל עסקת נדל"ן והצורך בעו"ד מקרקעין מומלץ לצורך ליווי וביצוע העסקה.

המומחיות שלנו מכסה את כל תחומי הנדל"ן – החל מעסקאות רכש (רכישת דירה), דרך עסקאות מכר (מכירת דירה), מיסוי מקרקעין, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, ועד לניהול הליכים כגון פירוק שיתוף או מכירת דירה אגב גירושין. עו"ד רוני סרוסי, עם ניסיון רב שנים בתחום, מבין את הדינמיקות המורכבות של עסקאות נדל"ן ומבטיח ייעוץ משפטי שאינו מתפשר על איכותו. ליווי על ידי עורך דין מקרקעין מקצועי ומיומן מאפשר להתמודד באופן מקצועי ויעיל עם האתגרים והמורכבויות שהעסקאות מביאות עמן.

החלק העיקרי ביותר בהליך של מכירת וקנית דירה הוא חוזה המכר. הסכם מכר הוא בעצם הסכם שנעשה בין מוכר הדירה לבין קונה הדירה וקובע את "כללי המשחק" בנוגע לעסקה הספציפית, החל מתנאי התשלום, מועד ואופן המסירה, משכנתא, העדר ליקויים, חריגות, פיצויים, הפרות ועוד.

חשוב לציין כי גם ברכישת דירה מקבלן יש מקום למו"מ בהסכם (השינויים נערכים על גבי נספח שינויים) וגם שם נדרש ליווי של עורך דין נדלן. רבים נוטים לחשוב שעורך הדין של הקבלן מייצג גם אותם מאחר והם משלמים לו תשלום מסוים, אך מדובר בטעות חמורה ונפוצה שכן התשלום הוא בסך הכל בגין השתתפות עלויות הקבלן עבור רישום הדירה ותו לאו. למעשה החוק קובע מפורשות שעו"ד הקבלן לא מייצג ואף אסור לו לייצג את הקונים בנוסף לייצוג הקבלן, כך שליווי בעסקה ע"י עורך דין מקרקעין מומלץ מטעמכם זה הכרחי.

הליווי של עורך דין בתהליך קניית דירה או מכירת נכס מבטיח שתהיו מוגנים משפטית בכל שלב ושלב. אנו במשרד סרוסי ושות' נלווה אתכם בכל שלבי העסקה – החל מביצוע הבדיקות הנדרשות לצורך ביצוע העסקה וניהול וייעוץ בשלב המשא ומתן, דרך עריכת חוזה המכר, חתימת ההסכם ודיווח לרשויות המס, ועד לגמר העסקה ורישום הנכס בטאבו (או במרשם הרלוונטי). במסגרת הליווי נוודא שהעסקה תתבצע בצורה חוקית ומוגנת עם שמת דגש על שמירת האינטרסים והצרכים של הלקוח.

המטרה שלנו היא למנוע טעויות יקרות ולהבטיח שהעסקה שלכם תהיה לא רק מוצלחת אלא גם רגועה ובטוחה. אנו מספקים ייעוץ עקבי, שקוף ומקצועי, תוך התחשבות בכל ניואנס ופרט שעלולים להיות מכריעים בעסקה.

בסופו של דבר,
בחירה בעורך דין מקרקעין מיומן ואמין היא לא רק החלטה חכמה אלא גם השקעה שתוכל לחסוך זמן, כסף וטרחה לאורך זמן.

שכר טרחה עורך דין נדלן בעסקאות מכירה וקניית דירה

אם אתם מחפשים את התשובה למהו שכר טרחה עורך דין נדלן או מהו שכר טרחה עורך דין מכירת דירה, הגעתם למקום הנכון. אנו מבינים שכל עסקה בתחום הנדל"ן היא ייחודית ומחייבת גישה מתאימה, גם מבחינת ההיבטים המשפטיים וגם מבחינת שכר הטרחה, אז בין אם אתם בודקים לגבי שכר טרחה של עורך דין במכירת דירה יד שניה ובין אם לגבי שכר טרחת עו"ד ברכישת דירה, כאן נרכז לכם את כל מה שצריך לדעת על שכר טרחה של עורך דין נדלן.

התמחור לעסקאות מכירה וקניית דירה מותאם בקפידה לפרטי ומורכבות העסקה. בשוק בישראל, לרוב שכר הטרחה בעסקאות מכר ינוע בטווח הנע בין 0.35% ל-1.5% משווי העסקה וזאת בהתאם למורכבותה (כך למשל שכר טרחה בעסקת טאבו רגילה יהיה נמוך יותר מאשר שכר טרחה בעסקת רכישת/מכירת דירה עם רישום בחברה משכנת).

אצלנו, בסרוסי ושות', אנו שואפים להציע שכר טרחה סביר והוגן, ומשתדלים כי שכר טרחה יהיה בהתאם לתעריפי המינימום המומלצים שנקבעו ע"י לשכת עורכי הדין בישראל, וזאת תוך התחשבות בפרמטרים כמו גודל העסקה, מורכבותה, ואזור הפעילות.

ניתן לומר כי לרוב עסקאות מכר רגילות יעמדו על שכר טרחה בסך 0.4% – 0.5% משווי העסקה (נכון לשנת 2025), אך יש לציין כי כל עסקה נבדלת מקודמה ואנו נעמוד לרשותכם להציע תמחור מדויק ומותאם לנסיבות הספציפיות שלכם תוך התחייבות כאמור לספק הצעת מחיר הוגנת ותחרותית.

במשרדנו אנו גאים להציע ללקוחותינו שירות משפטי מעולה, תוך שמירה על גמישות בתמחור והתחייבות לאינטרסים שלכם. הניסיון והמקצועיות שלנו מבטיחים כי תקבלו שירות הוגן, אמין ומשתלם בכל שלב ושלב של העסקה.

"*" אינדוקטור שדות חובה

מענה משפטי לקשת רחבה של תחומים בתחום הנדל"ן והמקרקעין

אנו מתמחים במגוון תחומים בעולם הנדל"ן והמקרקעין, תוך דגש על מתן שירות משפטי מקצועי, מדויק ומלא. התחומים שבהם אנו מתמחים כוללים:

קניית דירה ומכירת דירה: ייעוץ וליווי משפטי בעסקאות רכישה ומכירה של דירות יד שניה, תוך דגש על הגנה משפטית מרבית ללקוחותינו.
רכישת דירה מקבלן: ליווי משפטי מקיף החל משלב המו"מ ועד לסיום העסקה, כולל ניהול מו"מ מול הקבלן/יזם, עריכת הסכם (ונספחי שינויים), תכנון מס הרכישה, מעקב תשלומים וכו'.
עסקאות מכר של חנויות ומשרדים: מתן פתרונות משפטיים יעילים לעסקאות מכר של נכסים מסחריים.
הסכמי מתנה והלוואה: עריכת הסכמים משפטיים להעברת דירה ללא תמורה, וליווי משפטי בעסקאות הלוואה ומימון.
קנייה ומכירה של מגרשים וקרקעות חקלאיות: סיוע משפטי בעסקאות רכישה ומכירה של מגרשים וקרקעות.
תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית: ייצוג דיירים בתמ"א 38 וליווי משפטי בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל מכרזי יזמים, מו"מ עם קבלנים וייצוג הדיירים משלב ההחלטה על ביצוע הפרויקט ועד לגמר הפרויקט.
ייצוג קבלנים ובתים משותפים: מתן ייעוץ וייצוג משפטי לקבלנים ולדיירים בנושאים הקשורים לבתים משותפים וניהול נכסים משותפים, לרבות מתן שירות של ניהול נכסים (חברת ניהול).
רישומי מקרקעין: סיוע משפטי בתהליך רישום נכסים, רישום הערות אזהרה, רישום משכנתא והלוואות וכיוצ"ב.
ייעוץ ותכנון מיסוי מקרקעין: הצעת פתרונות מס שבח ומס רכישה יעילים וחכמים לטובת מקסום יתרונות המס הניתנים בעסקאות נדל"ן.
הסכם שיתוף ופירוק שיתוף: ניהול מו"מ ועריכת הסכמי שיתוף וניהול הליכים לפירוק שיתוף במקרקעין, תוך טיפול בכל האתגרים המשפטיים והכלכליים הכרוכים בהם.
הסכמי שכירות של דירות: מתן שירותי ייעוץ ועריכת חוזה שכירות לדירות מגורים, תוך מתן דגש על זכויות וחובות השוכרים והמשכירים, בטוחות בהשכרת דירה ועוד.
הסכמי שכירות של חנויות ומשרדים: עריכת הסכמי שכירות משפטיים לנכסים מסחריים, תוך התייחסות לפרטים ייחודיים הכרוכים בנכסים אלו.
רישום צו בית משותף: ביצוע רישומי צו בית משותף וביצוע פרצלציה פעולות שיבטיחו את זכותכם בדירתכם ואף יעלו את שווי הנכסים בבניין.
רישום ירושה וצוואות: רישום נכסים שהתקבלו בירושה (לאחר הוצאת צו ירושה או צו קיום צוואה).

אנו מציעים מענה משפטי מקיף למגוון רחב של צרכים בתחום הנדל"ן והמקרקעין. אנו מאמינים שניסיון השנים והמומחיות הרחבה שלנו בתחום הנדל"ן והמקרקעין מאפשרים לנו להביא תוצאות מעולות ולסייע ללקוחותינו להשיג את מטרותיהם בהצלחה רבה.

שירות משפטי בכל רחבי הארץ

אנו מאמינים שאיכות השירות והמקצועיות אינם צריכים להיות תלויים בגבולות גיאוגרפיים. לכן, אנו גאים להציע שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן והמקרקעין ללקוחות מכל חלקי הארץ, מהצפון ועד הדרום.

בעבר, התמקדות של עורכי דין באזורים מסוימים הייתה נחוצה בשל הצורך בהגשה פיזית לרשויות השונות. כיום, עם המעבר לעידן הדיגיטלי והאפשרות להגיש מסמכים ולנהל תיקים באופן מקוון, פעולה זו אינה מהווה עוד מגבלה, ועורך דין נדל"ן יכול לייצג אתכם במגוון רחב של עסקאות נדל"ן בכל פינה בארץ, מבלי להגביל אתכם למיקום גיאוגרפי מסוים.

משרדנו כבר ייצג לקוחות במגוון רחב של עסקאות נדל"ן ברחבי הארץ. כל לקוח, ללא תלות במקום מגוריו, יכול להיות בטוח שיקבל את אותה רמת שירות גבוהה, מקצועיות, ומענה מותאם אישית לצרכיו. אנו מחויבים לספק לכם את השירות הטוב ביותר, בין אם אתם נמצאים במרכז העיר הגדולה או בפריפריה הכי רחוקה.
בין אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין בכפר סבא או עורך דין מכירת דירה ברמת גן, במשרדנו אנו פועלים תחת הכלל שאין עסקה קטנה או רחוקה מדי. כל לקוח וכל עסקה זוכים לאותה תשומת לב, רצינות, ודיוק משפטי. אנו מזמינים אתכם להתייעץ עימנו וליהנות משירות משפטי מקצועי, אנושי ואישי.

איך מתחילים?

רוצים לקנות או למכור דירה, חנות, מגרש או נכס נדל"ן אחר? רוצים לבצע עסקה ולוודא שאתם מוגנים ככל הניתן? משרדנו פועל במנגנון 3 השלבים אשר מבטיח שתבצעו עסקה בצורה הבטוחה ביותר!